서울의 집값이 오르고 있다. 과연 도쿄는 어떨까? 도쿄는 16년 이후 집값이 안정적으로 유지되고 있다. 부동산 정책에서 최선은 안정적 상태인데 그게 바로 도쿄 부동산 시장이다. 도쿄가 이렇게 집값이 안정적인 이유는 부동산이 오를 낌새가 보이자 선제적으로 공급을 과감히 늘렸기 때문이다. 일본은 90년대 초 부동산 투기와 초과 공급 등으로 버블 붕괴에 따른 엄청난 희생을 치뤘던 국가이니 사실 세계 어떤 나라 보다 부동산에 대해서는 전문적인 나라가 아닐까 싶다. 일본은 13~17년의 기간 동안 무려 73만호 주택을 공급했는데 이는 같은기간 영국 전체의 공급량을 초과하는 숫자다. 인구가 노령화되고 축소되는 와중에도 이러한 과감한 주택 공급은 주택 시장 붕괴가 아닌 안정화되면서 모범이 되었다. 우리에게도 공급의 ..
